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金融地块上市 商业地产受关注

编辑:南京日加金属制品有限公司  字号:
摘要:金融地块上市 商业地产受关注
近期,金融地块成为了北京土地市场上的交易亮点。据北京土地整理储备中心网站显示,自11月26日以来,北京的土地市场迎来一轮交易热潮,一共有8块经营性用地完成交易,涉及金额接近49亿元;其中,有5块是纯商业用地,其余3块则是商住型用地。

与住宅市场的胶着状态相比,商业地产显然已经成为房地产市场上的“香饽饽”。 同策房地产研究机构总监张宏伟向中新网房产频道表示,自限购以来,商业用地的供应量和成交量与之前相比猛增。

数据显示,2011年在市场总交易量持续低迷的情况下,商业物业的交易量可以占到市场总交易量的半数以上。2012年3月以后,随着整体市场行情的好转,住宅市场重新活跃,商业物业的交易量占总体比重有所下滑;但其实际交易数量,却高于去年水平。

“从企业角度来讲,住宅限购倒逼企业多元化转型,通过开发商业地产项目规避调控的风险;产品线多元化背景下,开发商业地产也成为选择之一。从市场角度来说,住宅市场限购和限贷,一定程度上倒逼开发企业转型商业地产,增加持有型物业比例”,张宏伟说。

21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔在中新网房产频道采访时表示,受“限购”等调控因素的影响,商业用地成为房企进入北京市场的突破口;此外,近两年写字楼租金价格的大幅攀升,较高投资回报对开发商具有很强的吸引力。
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